Regels rond je hypotheek in 2026

NHG: meer zekerheid én vaak lagere maandlasten

Wie een huis wil kopen, komt al snel allerlei regels en afkortingen tegen. Eén daarvan is Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Veel mensen weten dat het “iets met zekerheid” te maken heeft, maar onderschatten wat NHG in 2026 daadwerkelijk voor hen kan betekenen.

Wat is NHG ook alweer?

NHG is een garantie op je hypotheek. Kom je door omstandigheden zoals arbeidsongeschiktheid, scheiding of overlijden in financiële problemen en kun je je hypotheek niet meer betalen, dan biedt NHG extra bescherming. Dat geeft niet alleen rust, maar heeft vaak ook direct financiële voordelen.

Wat is er veranderd in 2026?

De NHG-grens is verhoogd. Dat betekent dat je in 2026 een woning tot een hoger bedrag kunt kopen met NHG dan voorheen.
Daarnaast geldt: kies je voor energiebesparende maatregelen, zoals isolatie of zonnepanelen, dan mag je vaak nóg iets meer lenen binnen NHG.

Dit maakt NHG vooral interessant voor:

• starters op de woningmarkt
• doorstromers die een volgende stap maken
• kopers die willen verduurzamen

Waarom is NHG vaak slim?

Een hypotheek met NHG biedt meerdere voordelen:

• Vaak een lagere hypotheekrente, wat scheelt in je maandlasten
• Extra zekerheid bij financiële tegenslagen
• Meer rust bij een grote financiële beslissing

Het is dus niet alleen een vangnet voor “als het misgaat”, maar ook een manier om je hypotheek vanaf het begin gunstiger in te richten.

Onze tip

Ga er niet automatisch van uit dat NHG voor jou niet van toepassing is. De regels en grenzen veranderen, en wat vorig jaar niet kon, kan dit jaar ineens wél mogelijk zijn. Een kleine aanpassing in koopsom, financiering of verduurzaming kan al verschil maken.

Wil je weten of NHG in jouw situatie mogelijk en verstandig is? Dan loont het om dit goed te laten bekijken.

In het volgende blog leggen we uit waar geldverstrekkers precies naar kijken bij het bepalen van jouw maximale hypotheek en waarom dit per persoon zo kan verschillen.